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Villa mitoyenne MINERGIE

Sion
Suisse
796’000.-CHF A Vendre
Appartement
  • 4.5 Pièces
  • 2 Salles de bain
  • 162 m²

Description

Aproz - Sion - Zone ensoleillé !!!

Vente sur plans
Disponible fin 2023 !!

Nouvelle résidence MINERGIE de 3 immeubles en PPE composés de chacun 8 appartements et 8 villas/Duplex.

Le meilleur équilibre entre charges, écologie et consommation énergétique ! Le tout dans de grands espaces intérieurs/extérieurs et un très bon standing !

Proche de la ville de Sion, superbement situé dans un quartier calme entre Rhône et montagnes où le soleil est présent. Dans un concept résolument contemporain, voici des appartements aux espaces optimisés avec des espaces extérieurs spacieux et soignés.

Les 3 bâtiments sont reliés par une grande zone de détente partiellement abritée où les enfants pourront jouer et circuler en toute sécurité.

Cette villa mitoyenne de 4,5 pcs d’une surface habitable de 142,83 m2 avec terrasse de 40,31 m2 et jardin de 45,05 m2 se compose de la manière suivante :

Rez :
- Hall d’entrée avec triple penderie
- WC visiteur avec lavabo
- Cuisine équipée ouverte sur séjour de 47,50 m2 avec accès terrasse
- Cave de 11,81 m2 avec boiler d'eau indépendant accessible depuis l'extérieur

Étage :
- Suite parentale de 18,35 m2 avec salle de bain : Baignoire, WC, double vasque et fenêtre
- Chambre 2 de 11,56 m2
- Salle de bain avec douche, WC, lavabo, colonne de lavage/séchage et fenêtre
- Chambre 3 de 11,48 m2


COMMODITÉS :

- Le centre du village est à 350 m
- La crèche « Les grenouilles » à 650 m
- Épicerie-Supérette à 450 m
- Le CO école secondaire (St-Guérin ou des Collines) se situent à Sion à 5 km
- Le bus : nouvelle ligne BS12 relie Aproz à Sion toutes les 30 minutes (Arrêt d’Aproz à 400 m), durée du trajet 22 minutes
- Les grandes surfaces de Conthey (Migros, Coop, banques, etc…) à 5 minutes en voiture
- L’école primaire se situe également à Sion
- L’HES-SO Valais à 4,7 km
- L’accès autoroutier à 4 km

AMÉNAGEMENTS :

- 2 routes d’accès au parking souterrain
- 2 places de détente, parcs à vélos
- Parking extérieur avec 12 places (10'000.-) dont 4 visiteurs
- Parking souterrain avec 38 places (30'000.-)
- 3 boxes garages
- 3 locaux techniques
- 3 locaux poussettes
- 24 caves
- 2 abris PC


CARACTÉRISTIQUES :
- Standard MINERGIE
- Compteur chauffage, eau chaude et eau froide séparé pour chaque lot
- Pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Isolation phonique très soignée
- Triple vitrage et triple joint
- Colonne de lavage/séchage
- Grandes terrasses
- Finitions au gré du preneur (Haut standing)
- Stores électriques partout
- Parquet dans les chambres
- Parking souterrain
- Ascenseur


Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n’hésitez pas à nous appeler pour plus d’informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

Pour des informations plus précises, veuillez vous reporter au détail de chaque lot !

Informations complémentaires

Charges mensuelles: 250.-
Lot: Villa 2
Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Date de disponibilité: 01.12.2024
Nombre de pièces: 4.5
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable (m2): 162
Surface terrasse (m2): 40.31
Surface jardin (m2): 45.05
Surface (m2) : 162
Année de construction: 2023
Année de rénovation: 2024
Etat: Neuf
Surface du terrain (m2): 4’789

Contactez notre agent

Cyril Bieckens

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Téléphone : +41 79 464 11 35

No de référence: 783420
Cyril Bieckens

Liste des lots de cette promotion

LotTypeÉtagePiècesSurfacePrix de venteDisponibilité
Villa 2Duplex4.5162796’000.-Disponible
Documents et données sans valeur contractuelle
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