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Situation exceptionnelle ! Un écrin de verdure en plein coeur de Sion !

Sion
Suisse
1’490’000.-CHF A Vendre
Maison
  • 7.5 Pièces
  • 2 Salles de bain
  • 200 m²

Description

***UNE EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER***

SITUATION
Magnifique propriété individuelle située au Nord du Couvent des Capucins, au pied du coteau et du vignoble du versant exposé au Sud, implantée dans un écrin de verdure.
Situation de premier ordre de par son calme, son ensoleillement et sa proximité avec le centre ville de Sion. Elle bénéficie d’une vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon ainsi que les Alpes Valaisannes.

DESCRIPTION
La villa a été construite en 1955 et agrandie en 1983 par l’adjonction d’un étage.
Les fondations sont en béton armé, murs du sous-sol en crépi et dalles en béton armé.
Façades du rez en maçonnerie crépi avec isolation et doublage intérieur.
L’exhaussement du premier étage, réalisé en 1983, est porté par une structure d’acier indépendante à l’extérieur de la maison.

Le chauffage central est au gaz avec distribution sur radiateurs. La chaudière et le boiler ont été changé en 2006. Révision en 2019. En 2013 un poêle à bois a également été installé au rez.
Les aménagements extérieurs comprennent murs d’enceinte au Sud et à l’Ouest, murets et clôture sur les autres côtés, haies, terrasse et passages en dalles de pierre, pelouse, plate-bande de fleurs, plantation d’ornements et arbres. Il y a une installation d’arrosage automatique (commande changée en 2009) et une cabane de jardin.

De multiples travaux ont été réalisé par l’actuelle propriétaire à savoir :

2011 :
- Nouvelle cuisine
- WC visiteur au rez
- Changement de toutes les fenêtres
- Aménagement d’une partie du sous-sol
- Changement de toutes les canalisations des eaux usées

2014 :
- Pose de pavés dans jardin pour espace table
- Changement et taillage de nouvelles haies végétales

2017 :
- Les peintures des chambres des enfants et de la cage d'escalier ( sauf le grand mur orange en 2019)

2019 :
- Parquet au rez et à l’étage (chêne massif)
- Salle d’eau de l’étage refaite complètement à neuf
- Escalier
- Stores

2020 :
- Peinture de l’autre salle d’eau
- Contrôle, réparation et actualisation de toute l’électricité de la maison


CARACTÉRISTIQUES
- Situation exceptionnelle
- Exposition Sud
- Lumineux et ensoleillé
- Nombreux travaux d’amélioration (Environ 200 KCHF)
- Triple vitrage
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium
- Parquet en chêne massif sur les 2 étages
- Portes de communication intérieures et portes de placard en chêne massif
- Un sous-sol utilisable
- Toiture faite en 1983, les chenaux et écoulements sont en cuivre
- Places de parc extérieures : 2
- Possibilité d’agrandir le nombre de places de parc au Nord de la propriété
- Chaudière à gaz et poêle à bois
- Cheminée
- Cuisine équipée
- Buanderie
- Cabanon de jardin
- Cave avec climatisation
- Alarme
- Densité : 0,7


COMMODITÉS :
- Centre-ville à 300 m
- Commerces à 300 m
- Poste à 300 m
- Transports publics à 100 m
- École primaire à 600 m
- Banque à 300 m
- Restaurant à 300 m


ACCÈS :
Accès facile par route communale (déneigée en hiver par la commune) qui dessert l’entrée de la villa.

Cette villa d’exception au centre de Sion de 200 m2 habitable, 5 chambres, implantée sur une parcelle de 764 m2 se compose de la façon suivante :

Sous-sol :
-Dégagement-escalier, chaudière à gaz, 1 chambre, 1 réduit, 1 cave

Rez :
- Entrée avec escalier amenant au 1er étage
- WC indépendant avec lavabo
- Grande cuisine équipée avec table à manger et poêle à bois
- Bureau sur un demi-niveau avec accès direct au jardin Sud et petite terrasse couverte
- Salon
Étage :
- Dégagement escalier
- Chambre parentale avec cheminée et terrasse privée avec vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon, le tout en suite avec dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et lavabo
- 2 chambres orientation Sud
- 1 chambre orientation Ouest
- Salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo

Plaquette de vente sur demande

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite
+ 41 79 464 11 35

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Informations complémentaires

Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente aux non résidents étrangers: oui
Vente en résidence secondaire: possible
Nombre de pièces: 7.5
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable (m2): 200
Surface jardin (m2): 647
Année de construction: 1955
Année de rénovation: 1983
Parc(s) extérieur(s): 2
Surface du terrain (m2): 764
Volume (m3): 1’050

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Cyril Bieckens

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No de référence: 570248
Cyril Bieckens
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