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Maison villageoise entièrement rénovée - magnifique cachet

Champsec (Versegères)
Suisse
890'000.-CHF A Vendre
Immeuble

Description

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!

Magnifique maison villageoise au cœur de Champsec, dans le val de Bagnes, entièrement transformée en 1994, régulièrement entretenue et rénovée en 2018-20. Sur une parcelle d'environ 545m2, cette maison en pierre possède un charme typique de la région et un très gros potentiel.

Constitué de plusieurs lots, ce bien se compose comme suit :
- 1 maison d'habitation sur 4 niveaux avec 2 appartements (2,5 et 4,5 pièces)
- 1 grange accolée avec possibilité de rénovation
- 1 remise ouverte au rez et fermée au 1er
- 1 remise ouverte sur 2 niveaux

La grange adjacente offre la possibilité de créer d’autres appartements où être convertie pour fournir des pièces supplémentaires à l'appartement principal.
Création de 4 à 6 places de parc
La PPE a déjà été réalisée et créée dans cette optique de rénovations futures
Zone village sans indice de densité de construction


CARACTERISTIQUES :
- Murs d’époque en pierres apparentes (forte épaisseur)
- Parois plâtre ou anciennes boiseries rénovées
- Plafonds phoniques
- Isolation périphérique
- Chauffage à bois (pierre-olaire) et électrique
- Grand potentiel de modification, construction ou rénovation
- Nombreuses places de rangement
- Charme et calme
- ...



Description de la maison d’habitation :

ENTRESOL :
- Buanderie - Local technique - dépôt
- Cave en pierres naturelles

REZ : 2.5 Pièces
- Hall d’entrée et de distribution
- Grande pièce à vivre
- Chambre séparée
- Salle de bain avec douche
- Espace extérieur

ETAGE 1-2 : 4,5 pièces en duplex
- Hall d’entrée et de distribution
- Salle de bain avec douche
- 1 petite chambre - bureau
- 2 chambres avec boiseries d’époque rénovées
- Escalier d’accès
- Salon-séjour-cuisine ouverte avec pierres apparentes sous toit
- Petit local de rangement
- Pierre-olaire dans la pièce principale


EXTERIEURS:
- 2 places de parc
- Terrasse extérieure et jardin privatif (arbres fruitiers)
- Plusieurs remises, granges et locaux de stockage actuel


COMMODITES :
- Transports publiques à 50 mètres (car postal)
- Magasins et commerces au Châble (5-7 minutes)
- Gare ferroviaire au Châble
- Verbier à 15 minutes
- Martigny à 20 minutes


TECHNIQUE :
- Chauffage à bois
- Chauffage électrique d’appoint
- Isolation périphérique (2018-20)
- Fenêtres double vitrages
- Parquet massif en frêne


Libre de suite


Plaquette de vente sur demande

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Informations complémentaires

Vue: Campagne
Surface habitable (m2): 200
Surface (m2) : 200
Année de construction: 1850
Année de rénovation: 2018
Parc(s) extérieur(s): 2
Logements: 2
Surface du terrain (m2): 545
Volume (m3): 749

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Mike Guigoz

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No de référence: 511194
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