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Appartement de 3.5 pces à l'état de neuf, avec terrasse orientée sud

Fully
Suisse
444'000.-CHF A Vendre
Appartement
  • 3.5 Pièces
  • 2 Salles de bain
  • 94 m²
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Description

Exclusivité

Bel appartement avec terrasse de 3.5 pces situé dans une petite PPE récente de 2017.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une vue imprenable.
La situation de l'immeuble propose également un ensoleillement optimal et le calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités (quartier de Châtaignier).

Ce bien lumineux de 94 m2 habitables est agrémenté d'une belle terrasse de 20 m2 orientée sud et est composé de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Très belle cuisine ouverte sur le séjour, moderne et entièrement équipée avec espace à manger.
- Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
- Grande suite parentale de 12 m2 avec salle d’eau privative avec douche à l’italienne, WC et lavabo
- 1 chambre enfant de 10 m2 + 1 bureau de 7 m2 avec possibilité de les réunir.
- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
- Belle terrasse dallée de 20 m2 orienté plein sud et ouest

Surfaces :

Surface appartement brut : 84 m2
Surface terrasse : 20 m2
Surface habitable : 94 m2
Surface totale : 104 m2


Annexes :

- Garage box avec porte automatique et son espace de rangement (valeur CHF 30'000.- en sus et obligatoire)
- 2 places de parc extérieures (valeur CHF 8'000.- chacune, en sus et obligatoire)
Soit un total de 490'000.-.

Remarques :

- Les finitions ainsi que les matériaux utilisés sont de toute première qualité.
- Baie vitrée
- Vue dégagée
- L'appartement est équipé d'un interphone.
- Résidence récente et de qualité : état de neuf
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol réglable individuellement sur vannes par pièces et régulation par sonde extérieure
- Compteurs individuels par appartement pour le chauffage
- Charges faibles (170.-/mois pour une famille de 5 personnes)
Rendement possible de 4.6%.

- Immeuble de 9 appartements avec ascenseur, place de jeux pour les enfants et places visiteurs.
- Proximité des écoles et des commodités
- Situation calme, à l'abri du vent et orienté sud

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

Retrouvez tous nos biens sur www.berra-immobilier.ch

Informations complémentaires

Charges mensuelles: 170.-
Vue: Dégagée
Date de disponibilité: 01.12.2018
Nombre de pièces: 3.5
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable (m2): 84
Surface terrasse (m2): 20
Surface (m2) : 94
Année de construction: 2017
Box(s): 1
Parc(s) extérieur(s): 2
Etage: 2 / 3

Contactez notre agent

Yanis Berra

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Téléphone : +41 79 706 49 40

No de référence: 265806
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