GÉNÉRALITÉS
Les travaux sont exécutés conformément aux normes SIA, ainsi qu’aux lois et règlements en vigueur.
MAÇONNERIE ET BÉTON ARMÉ
L’ensemble de la construction est réalisé en béton armé.
ÉLECTRICITÉ
Les box sont équipés et raccordés en électricité.
EAU
Les box sont équipés et raccordés en eau potable (rez-de-chaussée uniquement).
ÉVACUATION DES EAUX
L’ensemble des eaux usées des box passe par un déshuileur/désemboueur et séparateur d’hydrocarbures avant d’être acheminé au collecteur communal.
La totalité des eaux pluviales récoltées sur les surfaces étanches est récupérée de manière séparative et passe également par un déshuileur avant d’être réinjectée dans le sol par tranchées filtrantes.
PROTECTION INCENDIE
Conforme aux exigences AEAI et au règlement communal.
Installation de sprinkler dans tout le bâtiment, sauf au 2ème étage.
REMARQUES
La date de livraison, dépendante des ventes et des travaux, est prévue pour fin 2026.
Un règlement interne qui régit l’utilisation des box est à signer lors de l’achat, ainsi que la convention d’utilisation.
DESCRIPTIF DES COMMUNS
LOCAUX TECHNIQUES
Sous la rampe d’accès du Verdan, local électrique et compteurs individuels d’eau. Local sprinkler au rez-de-chaussée dans l’îlot des Finettes.
ASCENSEUR
Dessert tous les étages, capacité de 8 personnes. Respecte les normes pour personnes à mobilité réduite.
CAGE D’ESCALIER
Accès principal aux étages, en béton armé, finition brute.
EXTÉRIEUR
Grilles de surfaces pour récupération des eaux de surface.
Zones vertes, végétation type arbustes.
Zones de circulation bitumées.
CONCIERGERIE
L’entretien de l’ensemble des communs sera effectué par une entreprise tierce.
DESCRIPTIF DES BOX
CONSTRUCTION
Radier : en béton armé, finition taloché propre.
Isolation thermique : sous radier.
Murs : en béton armé, finition brute.
Dalle : en béton armé, finition brute.
SOL
Béton taloché propre.
Grilles de sol pour évacuation des eaux usées intérieures.
Arrivées électriques dans les box.
Tuyau d’évacuation des eaux usées (RDC uniquement).
PORTES
Porte sectionnelle, constituée de panneaux acier double face, construction sandwich auto-portante d’une épaisseur de 42 mm, finition gris rainurée.
Équipement : 1 à 4 rangées de fenêtres selon lots.
Ouverture et fermeture avec télécommande et bouton intérieur du box.
FENÊTRES
Rez-de-chaussée : fenêtre PVC triple vitrage.
1er et 2ème étage : fenêtre PVC double vitrage.
TOITURE
Étanchéité bicouche, pose soudée en pleine masse au brûleur à gaz à joints croisés.
La toiture reste propriété et jouissance du promoteur
INSTALLATION ÉLECTRIQUE
Selon schéma électrique.
EXTÉRIEUR DES BOX
Rez-de-chaussée : piste carrossable en enrobé.
1er et 2ème étage : en béton.
Grilles centrales pour récupération des eaux de surface.
RAMPES D’ACCÈS
Accès au 1er et 2ème étage : rampe existante du Verdan et rampes privées de l’îlot des Finettes.
1 voie de circulation en béton armé, pente de 6% pour départ et arrivée, et partie centrale de la rampe à 12%.
Hauteur de passage max : 2.25 m.
SPÉCIFICITÉS DU REZ-DE-CHAUSSÉE
ISOLATION ET CHAUFFAGE
Uniquement le radier du rez est isolé (sous radier). Il est possible d’isoler et chauffer les box situés sur les rangées extérieures (n°10 à 19 et 29 en façade).
Il n’est pas possible d’installer une PAC dans les box du centre (n°1 à 9 et 20 à 28).
Pour réaliser ces travaux, une mise à l’enquête est nécessaire.
INSTALLATION SANITAIRE
Les box du rez sont équipés des canalisations des eaux usées en prévision d’une salle de bains et/ou kitchenette (une cuisine complète n’est autorisée que dans les logements, ce qui n’est pas le cas ici).
Seuls de petits appareils sont autorisés, par ex. une plaque de cuisson, un micro-ondes ou un petit frigo.
Tuyau d’arrivée d’eau potable.
FENÊTRE
Triple vitrage sur toutes les fenêtres.
DALLE INTERMÉDIAIRE
Aucune dalle intermédiaire n’est prévue : en cas de construction d’une dalle, la moitié de la surface du box sera perdue.
Camping-car : seul le rez-de-chaussée est adéquat pour garer ce type de véhicule.
SPÉCIFICITÉS DES 1ER ET 2ÈME ÉTAGES
ISOLATION ET CHAUFFAGE
Pour des raisons techniques, aucune isolation ni chauffage ne sont possibles.
FENÊTRE
Double vitrage sur toutes les fenêtres.
AFFECTATION AUTORISÉE
Entrepôt de véhicule (excepté les camping-cars), dépôt, atelier pour travail de courte durée (loi sur le service des travailleurs, voir ci-dessus).
Un WC commun est prévu au 1er et au 2ème étage.
