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Appartement à St-Romain (Ayent)

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Les Perrons de St-Romain

St-Romain (Ayent)

~ 127 m²
4.5
3
CHF 695'000.-
ic_fluent_contact_card_24_filled Created with Sketch. Nous contacter
Financement
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Vidéo Tableau d'objets
Descriptions
Caractéristiques

Descriptif

Vente sur plans
6 appartements répartis sur 2 bâtiments
Typologies : 3.5p et 4.5p dont duplex

Quartier calme, situation agréable en bordure de forêt et ruelle sans issue
Superbe vue surplombante et dégagée

Caractéristiques :
- orientation Sud pour tous les lots
- grands extérieurs : en moyenne plus de 30 m2 de terrasse par lot + jardin pour les rez
- Semi-autonomie et haut rendement énergétique : panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur, borne recharge (option)
- ascenseur privatif accès direct aux appartements, cave-réduit sur chaque palier
- charpente apparente et volume pour le niveau supérieur du duplex
- fenêtres vitrage triple, intérieur blanc, anthracite extérieur
- baies coulissantes à levage
- stores électriques
- suite parentale selon le lot
- chauffage au sol par PAC
- emplacement de colonne de lavage
- places extérieures et places couvertes en sus du prix, voir dossier
- caves
- modifications possibles sur demande
- finitions à choix selon budgets alloués

Distribution des espaces, liste des lots disponibles et plans via dossier sur demande. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

*** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

Commune

Ayent est une commune suisse située dans le canton du Valais, plus précisément dans le district d’Hérens. Elle s’étend sur le flanc droit de la vallée du Rhône, depuis Saint-Léonard jusqu’au sommet du Wildhorn, qui marque la frontière entre les cantons du Valais et de Berne. Cette position géographique confère à Ayent une diversité d’altitudes et de paysages, allant des vignobles en plaine aux glaciers en haute montagne.

 

La commune est composée de plusieurs villages et hameaux, parmi lesquels Saint-Romain, Botyre, Luc, Saxonne, La Place, Blignou, Fortunau, Signèse, Villa, Argnou et la station touristique d’Anzère. Le chef-lieu administratif est le village de Saint-Romain, où se trouvent la maison communale et divers services administratifs.

 

Saint-Romain, situé à une altitude de 1 025 mètres, compte environ 190 habitants. Le village s’organise autour de son église paroissiale dédiée à saint Romain d’Antioche. Construite entre 1860 et 1864, puis consacrée en 1867, l’église remplace un ancien prieuré datant du XIᵉ siècle. Le clocher actuel, datant de 1514, est le seul vestige de l’ancienne église. Classée monument historique en 1981, l’église a subi plusieurs rénovations, notamment entre 1962 et 1967.

 

L’économie d’Ayent est principalement orientée vers le tourisme, notamment grâce à la station d’Anzère, et vers l’agriculture, avec une présence notable de vignobles. La commune est l’une des rares à posséder à la fois des vignobles et un glacier, le glacier du Wildhorn. Le barrage de Tseuzier, d’une capacité de 51 millions de mètres cubes, a été construit en 1957 et contribue à la production hydroélectrique de la région.

 

Parmi les patrimoines naturels d’Ayent, le bisse d’Ayent est particulièrement remarquable. Ce canal d’irrigation traditionnel, construit en 1442, prend sa source dans le barrage de Tseuzier et traverse des paysages pittoresques, notamment une section spectaculaire le long de la falaise de Torrent-Croix. Un sentier longe le bisse sur toute sa longueur, offrant aux randonneurs une expérience unique.

 

En somme, Ayent et son village de Saint-Romain offrent un riche patrimoine historique, culturel et naturel, témoignant de l’harmonie entre traditions et modernité dans cette région du Valais.

 

Construction

En vente sur plans, début de la construction prévu printemps 2026

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Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
  • Garage
  • Construit à flanc de colline
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Economat
  • Non meublé
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Interphone
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
Sol
  • A choix
  • Pentu
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue sur la vallée
  • Forêt
  • Montagnes
Divers
  • Non inscrit aux sites pollués

Caractéristiques

Référence
#5729030.A1
Disponibilité
Eté 2027
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Logements
6
Lot
A1
Types de chauffage
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Altitude
1'000 m
Surface jardin
~ 109 m²
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
~ 127 m²
Surface terrasse
~ 32 m²
Dépôt de réservation
CHF 10'000.-
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 23'000.- non inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 12'000.- non inclus/-e(s)

Liste des objets

Immeuble
Référence
Lot
Type
Prix
Statut
Immeuble
Référence
Lot
Type
Pièces
Étage
Prix
Statut
Immeuble
Référence
Lot
Type
Pièces
Étage
Surface habitable
Exposition
Prix
Statut
Immeuble
Référence
Lot
Type
Pièces
Étage
Surface habitable
Exposition
Prix
Statut
 
#5729030
A1
A1
Appartement
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
A1
A1
Appartement
4.5
Rez-de-chaussée
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
A1
A1
Appartement
4.5
Rez-de-chaussée
~ 127 m²
Sud
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
A1
A1
Appartement
4.5
Rez-de-chaussée
~ 127 m²
Sud
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
A2
A2
Appartement
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
A2
A2
Appartement
3.5
1er étage
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
A2
A2
Appartement
3.5
1er étage
~ 100 m²
Sud
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
A2
A2
Appartement
3.5
1er étage
~ 100 m²
Sud
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
A3
A3
Duplex
CHF 725'000.-
À vendre
#5729030
A3
A3
Duplex
3.5
3ème étage
CHF 725'000.-
À vendre
#5729030
A3
A3
Duplex
3.5
3ème étage
~ 134 m²
Sud
CHF 725'000.-
À vendre
#5729030
A3
A3
Duplex
3.5
3ème étage
~ 134 m²
Sud
CHF 725'000.-
À vendre
#5729030
B1
B1
Appartement
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
B1
B1
Appartement
4.5
Rez-de-chaussée
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
B1
B1
Appartement
4.5
Rez-de-chaussée
~ 127 m²
Sud
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
B1
B1
Appartement
4.5
Rez-de-chaussée
~ 127 m²
Sud
CHF 695'000.-
À vendre
#5729030
B2
B2
Appartement
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
B2
B2
Appartement
3.5
1er étage
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
B2
B2
Appartement
3.5
1er étage
~ 100 m²
Sud
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
B2
B2
Appartement
3.5
1er étage
~ 100 m²
Sud
CHF 560'000.-
À vendre
#5729030
B3
B3
Duplex
CHF 725'000.-
À vendre
#5729030
B3
B3
Duplex
3.5
3ème étage
CHF 725'000.-
À vendre
#5729030
B3
B3
Duplex
3.5
3ème étage
~ 134 m²
Sud
CHF 725'000.-
À vendre
#5729030
B3
B3
Duplex
3.5
3ème étage
~ 134 m²
Sud
CHF 725'000.-
À vendre
Christophe Berdot

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Christophe Berdot
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